شرکت کارامون با کادری مجرب و متخصص به همراه وکلا و کارشناسان اسپانیایی، ارائه دهنده ی بهترین خدمات برای اجاره آپارتمان و یا ویلای مورد نظر شما در کشور اسپانیا با هر نوع اقامت میباشد.
اجاره ی خانه در اسپانیا به شکل کوتاه مدت، بلندمدت و یا توریستی انجام میشود که شرکت کارامون هر سه نوع خدمات اجاره را در بارسلونا ارائه می دهد. تفاوت بین قراردادها عمدتاً بر اساس مدت زمان اقامت شما است.
این نوع قراردادها برای اقامت حداقل 1 روز تا حداکثر 32 روز هستند. شما میتوانید در مدت زمان سفر خود در آپارتمان و یا ویلای لوکس اقامت داشته باشید. کلکسیون انتخابی شرکت کارامون، مجموعه ای منحصر بفرد و کامل را برای اقامتی فراموش نشدنی در اختیار مشتریان خود قرار میدهد.
این نوع قراردادهای اجاره برای اقامت بین 32 روز تا 11 ماه هستند. آپارتمان ها و ویلاهای لوکس پیشنهادی کارامون کاملا مبله، مجهز و در منطقه های عالی هستند.
این نوع قراردادها در اسپانیا معمولا بین 1 تا 7 سال عقد می گردد و شما موظف به پرداخت کمسیون و هم چنین مبلغی به عنوان ضمانت که بین یک تا هفت برابر اجاره ماهیانه است، می باشید. در نهایت، پس از تحویل خانه در صورت عدم وجود هیچ مشکلی از طرف صاحب خانه این پول ضمانت به شما باز گردانده می شود.
بعد از مهاجرت و اخذ ویزا، اجاره خانه می تواند یکی از بزرگ ترین دغدغه های افراد مختلف که شرایط خرید ملک در اسپانیا را ندارند، به شمار بیاید. برای پیدا کردن خانه ی مناسب به کسب اطلاعات کامل، مشورت با متخصصین مجرب و تسلط به زبان، نیاز دارید. توجه داشته باشید که روند اجاره یک خانه برای پیدا کردن خانه مورد نظرتان، روند رزرو خانه، چک کردن مدارک و جواب نهایی صاحب خانه و همچنین توافق برای عقد قرارداد، در بعضی از شهرهای بزرگ مانند مادرید و بارسلونا کاری زمان بر بوده و چندان آسان نیست.
شرکت کارامون علاوه بر ارائه کلیه خدمات تخصصی در اسپانیا و امکان ارائه ی کارت ضمانت، در بخش املاک نیز شما را با بعضی از شرایط و نکته های حائز اهمیت و مشکلات احتمالی در مورد اجاره ملک آشنا خواهد کرد تا پیش از ورود به اسپانیا با داشتن اطلاعات صحیح بتوانید بهترین عملکرد را داشته باشید.
Idealista.com که بیشترین استفاده را در اسپانیا دارد و Fotocasa.com و همچنین مراجعه حضوری در دفاتر املاک واقع در همان شهر می توانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید.
شما پس ازانتخاب خانه مورد نظر در این وب سایت ها می بایست با شماره درج شده در آگهی تماس بگیرید و قرار ویزیت را هماهنگ کنید.
در این مرحله باید توجه داشته باشید که تصاویر و توضیحات منتشرشده در آگهی خانه با واقعیت مطابقت داشته باشد.
در هنگام ویزیت از خانه باید به دقت همه جای خانه را بررسی کنید و در صورت علاقه خانه را رزرو کنید.
در این مرحله از شما درخواست می شود مدارک مورد نیاز جهت اجاره خانه شامل کارت شناسایی، مدارک شغلی یا دانشجویی و مدارک مالی شامل فیش حقوقی در صورت دارا بودن، پرینت حساب جهت اثبات تمکن مالی کافی و هر گونه مدارک اضافی که بتواند اثبات کند شما صلاحیت کافی برای اجاره این خانه را دارید به آژانس جهت بررسی ارائه دهید و سپس مبلغی که معمولا معادل یک ماه اجاره یا معادل کمسیون آژانس است را پرداخت کنید.
در این مرحله بسیار دقت کنید، چون پس از پرداخت این مبلغ، در صورتی که منصرف شوید، پس گرفتن پول کار سختی است، بنابراین حتما برای این کار از افراد با تجربه و مسلط به زبان اسپانیایی کمک بگیرید.
در این مرحله در صورتی که صاحب خانه مدارک و شرایط شما را تایید کند آژانس شما را برای امضای قرارداد و پرداخت پول ماه اول و دپوزیت که معمولا 2 تا 7 ماه در اسپانیا می باشد و بهتر است قبل از رزرو، از مقدار آن مطلع شوید و آن را مکتوب کنید و سپس تحویل کلید شما را به دفتر مشاور املاک دعوت می نماید.
برای اطلاعات بیشتر در مورد انواع سرمایه گذاری نظیر اقامت سرمایه گذاری اسپانیا از تیم کارامون کمک بگیرید.
در این مرحله توجه به نکات ذیل الزامی است:
در اسپانیا طبق قوانین جدید در صورت اجاره ی بلندمدت، مبلغ کمیسیون آژانس با مالک میباشد و در صورت اجاره ی کمتر از ۱۱ ماه با مستاجر است. ولی حتما قبل از انجام هرگونه پیش پرداخت و امضای مدارک، این موضوع را از آژانس مشاور املاک جویا شده و مطمین شوید که چه کسی کمیسیون را پرداخت میکند. لازم به ذکر است که هنوز با تغییر قوانین، بعضی از مشاورین املاک کمیسیون را از مستاجر میگیرند.
معادل 10% مبلغ کل اجاره پرداختی یکسال شما + 21% ارزش افزوده این مبلغ می باشد.
برای مثال اگر اجاره ی ملک شما مبلغ 1000 یورو در ماه در نظر گرفته شود، مبلغ کمسیون به صورت زیر محاسبه می شود.
1000*12 ماه =12000 یورو
12000*10%=1200 یورو
1200* 21% ارزش افزوده= 252 یورو
کل مبلغ پرداختی کمسیون:
1200 یورو+252 یورو= 1452یورو
پس از دریافت جواب تایید درخواست شما از طرف صاحب خانه و آژانس که معمولا بین 1 تا 3 روز به طول می انجامد تا جواب نهایی را اعلام کنند، شما می توانید برای عقد قرارداد اقدام کنید.
برای اطلاع از شرایط اخذ گلدن ویزای اسپانیا می توانید از تیم کارامون کمک بگیرید.
از آنجا که بارسلونا شهری بسیار توریستی و مهاجرپذیر است، یافتن آپارتمان برای اجاره میتواند پروسه ای زمان بر باشد. اما نگران نباشید و استرس را فراموش کنید، زیرا تیم ما با ارتباطات گسترده خود در بارسلونا بهترین ملک را بر اساس نیاز شما پیدا خواهد کرد. برای کسب مشاوره ی بیشتر و یافتن خانه ی ایده آل خود، همین حالا با کارشناسان ما در کارامون تماس بگیرید.
