× Send
Layer_1 (1)

بهترین فرصت‌های
سرمایه‌گذاری در اسپانیا

خرید ملک جهت درخواست گلدن ویزا
سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز در اسپانیا
سرمایه‌گذاری در پیش فروش پروژه های مسکونی
سرمایه‌گذاری در خرید ملک با اخذ وام کم‌بهره حدود ۳.۵ تا ۴ درصد

photo 2024 08 13 14 23 57

سرمایه گذاری در اسپانیا یکی از مسیرهای جذاب برای افرادی است که به دنبال ورود به بازار اروپا، حفظ ارزش سرمایه و ایجاد فرصت های اقتصادی بلندمدت هستند. اسپانیا با برخورداری از اقتصاد پویا، بازار متنوع املاک، صنعت گردشگری قدرتمند و کیفیت بالای زندگی، در سال های اخیر به یکی از مقاصد محبوب سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است.

تنوع روش های سرمایه گذاری در این کشور باعث شده افراد با اهداف مختلف بتوانند گزینه مناسب خود را انتخاب کنند؛ از خرید ملک و سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی گرفته تا راه اندازی کسب وکار و فعالیت های تجاری. با این حال، موفقیت در این مسیر نیازمند شناخت دقیق قوانین، بررسی شرایط بازار و انتخاب روشی متناسب با میزان سرمایه و اهداف آینده است.

در سرمایه گذاری در اسپانیا تنها میزان سرمایه اولیه اهمیت ندارد؛ بلکه عواملی مانند انتخاب شهر مناسب، بررسی فرصت های اقتصادی، ارزیابی ریسک ها و انجام مراحل قانونی به شکل صحیح، نقش مهمی در دستیابی به یک سرمایه گذاری موفق دارند. آشنایی با این موارد به سرمایه گذاران کمک می کند با اطمینان بیشتری برای آینده مالی خود تصمیم گیری کنند.

اهمیت اقامت با سرمایه گذاری در اسپانیا

اقامت سرمایه‌گذاری اسپانیا  فرصتی استثنایی برای ورود به حوزه اتحادیه اروپا و بهره‌مندی از استانداردهای بالای زندگی است. با سرمایه‌گذاری در بخش‌های استراتژیک نظیر املاک و مستغلات یا اوراق بهادار، شما و خانواده‌تان می‌توانید از مزایای بی‌نظیری همچون آزادی تردد در منطقه شنگن، امکان تحصیل و کار در محیطی امن، و دسترسی به سیستم‌های درمانی و آموزشی پیشرفته برخوردار شوید. این مسیر، نه تنها یک انتقال دارایی، بلکه یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه برای تضمین آینده و امنیت اقتصادی خانواده شماست.

برای ورود به این مسیر، داشتن مدارک شناسایی معتبر، اثبات منبع درآمد مشروع و ارائه اسناد مربوط به سرمایه‌گذاری (مانند سند مالکیت یا گواهی‌های بانکی) از پیش‌نیازهای اصلی است. شرایط دریافت این اقامت نیز بر اساس نوع سرمایه‌گذاری و رعایت قوانین مالیاتی اسپانیا تعیین می‌شود که در کارامون، ما با بررسی دقیق وضعیت حقوقی و مالی شما، مسیر اخذ مجوز را هموار می‌کنیم. با ما همراه باشید تا با شفاف‌ترین روال، از مرحله جمع‌آوری مدارک تا دریافت قطعی اقامت، در کنار شما باشیم.

وضعیت سرمایه گذاری در اسپانیا در سال ۲۰۲۶

بازار سرمایه گذاری در اسپانیا همچنان یکی از گزینه های مورد توجه سرمایه گذاران خارجی در اروپا محسوب می شود. ترکیب عواملی مانند اقتصاد پویا، صنعت گردشگری قدرتمند، زیرساخت های مناسب، کیفیت بالای زندگی و بازار متنوع املاک باعث شده است بسیاری از افراد اسپانیا را به عنوان مقصدی مناسب برای حفظ و توسعه سرمایه خود انتخاب کنند.

در سال های اخیر، شهرهایی مانند مادرید، بارسلونا، والنسیا، مالاگا و آلیکانته به دلیل رشد بازار املاک و افزایش تقاضای بین المللی، فرصت های متنوعی برای سرمایه گذاری ایجاد کرده اند. البته انتخاب روش مناسب سرمایه گذاری نیازمند بررسی دقیق شرایط اقتصادی، قوانین حقوقی و اهداف مالی هر فرد است.سرمایه گذاران خارجی می توانند با بررسی گزینه هایی مانند خرید ملک، مشارکت در پروژه های ساختمانی، راه اندازی کسب وکار یا سرمایه گذاری تجاری، مسیر مناسب خود را برای ورود به بازار اسپانیا انتخاب کنند.

Group 805 3
Group 807 1

چرا سرمایه‌گذاری در اسپانیا؟

۴ دلیل برای سرمایه‌گذاری اسپانیا

سرمایه‌گذاری ارزی مطمئن

حفط و افزایش ارزش پول با سرمایه‌گذاری در اسپانیا

بهره‌مندی از اقامت اسپانیا

اخذ ویزا و اقامت در کشوری زیبا با امکانات رفاهی بالا.

وام‌های کم‌بهره

دریافت وام با نرخ سود پایین برای تحقق اهداف مالی خود.

درآمد یورویی

کسب درآمد به یورو، یکی از معتبرترین واحدهای پول دنیا.

مراحل اخذ اقامت سرمایه گذاری اسپانیا

1
مرحله اول
  • درخواست شماره نیه برای سرمایه گذار از طریق سفارت و یا مستقیم کشور اسپانیا

  • درخواست ویزای توریستی جهت سفر به اسپانیا با دعوتنامه ی معتبر شرکت کارامون

  • ترجمه ی مدارک مربوط به اثبات مبدا پول شما جهت خرید ملک اسپانیا

2
مرحله دوم
  • سلیقه یابی و ارزیابی هدف شما برای سرمایه گذاری توسط شرکت کارامون قبل از سفر به اسپانیا

  • بازدید از برگزيده ترین ملک ها با توجه به سلیقه و هدف در زمان سفر متقاضی

3
مرحله سوم
  • کارشناسی و ارزیابی قیمت ملک، ساخت و تأسيسات و صحت سند ملکي

  • رزرو ملک انتخاب شده و پرداخت ١٠٠٠ یورو تا یک درصد مبلغ ملک

  • بررسی ملک و مدارک مالک و استعلامات مربوط به سند ملکي جهت تاییدات

4
مرحله چهارم
  • انتقال پول به روش قانونی به اسپانیا(جهت اطلاع از قانونی ترین نحوه ی انتقال پول با شرکت کارامون تماس حاصل فرمایید)

  • آماده کردن پیش نویس قرارداد توسط وکیل اسپانیایی شرکت کارامون و امضای قرارداد

  • انجام مبلغ پیش پرداخت که برابر با حداقل ١٠ % مبلغ کل خرید ملک ميباشد

5
مرحله پنجم
  • انتقال مابقی مبلغ قرارداد به اسپانیا تا قبل از پایان زمان قرارداد

  • اعلام امادگی جهت امضای قرارداد رسمی در دفتر اسناد رسمی

  • گرفتن وقت از نوتاری جهت امضای سند

6
مرحله ششم
  • امضای سند نهایی خرید ملک در نوتاری

  • پرداخت مابقی مبلغ به فروشنده و به نام زدن سند به نام خریدار

  • تحویل کلید و ملک به خریدار

7
مرحله هفتم
  • پرداخت مالیات نقل و انتقال و یا ارزش افزوده خرید ملک که برای ملک های نو ١١.٥% و ملک های دست دوم ١٠% می‌باشد

  • ترجمه مدارک جهت درخواست گلدن ویزا

  • اخذ گواهی Certificado dominio y cargas که نشان دهنده ی تغییر اسم ملک به نام متقاضی در اداره ی ثبت می‌باشد.

8
مرحله هشتم
  • درخواست گلدن ویزا از طریق سفارت و یا اداره ی مهاجرت اسپانیا

  • پس از دریافت جواب سفر به اسپانیا جهت انگشت نگاری و اخذ کارت اقامت ٣ سال برای کل خانواده

  • تمدید کارت اقامت ٣ ساله به ٥ ساله و در مجموع بعد از ١٠ سال درخواست پاسپورت اسپانیا

شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا

باید توجه داشت که در سرمایه‌گذاری در اسپانیا فاکتورهای بسیار مهمی تاثیرگذار هستند که از ابتدا باید مورد بررسی و تحلیل قرار بگیرند. این روش با اقامت تمکن مالی در اسپانیا کاملا متفاوت است. ما در شرکت کارامون، با سالها تجربه، سابقه و آگاهی نسبت به بازار اسپانیا، و بهره گیری از وکلای اسپانیایی و کارشناسان فنی، با توجه به بودجه، نیاز و هدف شما مسیر پیش رو را بررسی کرده و در نهایت بهترین راه را پیش روی شما قرار خواهیم داد. علاوه بر این، در ارائه ی خدمات کامل جهت انجام امور حقوقی و قانونی، مدیریت پروژه، تحقیقات بازار، مشاوره ی مالیاتی، چگونگی راه اندازی کسب و کار، ثبت شرکت در اسپانیا تا زمانِ سود دهی پروژه میتوانید از همراهی تیم کارامون نهایت استفاده را ببرید.

اقامت بلند مدت با سرمایه گذاری در اسپانیا

جهت اخذ اقامت سرمایه گذاری اسپانیا بلند مدت از روش های مختلف نظیر خرید ملک در اسپانیا میتوان از طریق روش های زیر اقدام نمود:

  • سرمایه گذاری در اسپانیا با خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو
  • سرمایه گذاری به مبلغ دو میلیون یورو در خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا
  • سرمایه گذاری به مبلغ یک میلیون یورو برای خرید سهام یا سرمایه گذاری در صندوق های خصوصی 
  • سرمایه گذاری در اسپانیا به مبلغ یک میلیون یورو به عنوان سپرده گذاری در حساب بانکی اسپانیا

چرا اسپانیا گزینه ای ایده آل برای سرمایه گذاری است؟

چند دلیلی که می تواند سرمایه گذاری در اسپانیا را برای اقامت مناسب سازد، عبارتند از:

1-بازار پایدار و جذاب برای سرمایه گذاری

اسپانیا چهارمین اقتصاد بزرگ منطقه است و در صنایعی مانند گردشگری،انرژی های تجدید پذیر، فناوری و کشاورزی و حمل و نقل جایگاه مهمی دارد.

2-فرصت های سودآور در بخش املاک

بازار املاک اسپانیا به ویژه در شهرهای بزرگی مانند بارسلونا و مادرید از پر بازدید ترین ها در اروپا محسوب میشود ، تقاضای بالا برای اجاره سود سرمایه گذاری را تضمین میکند.

3-دسترس به بازار اتحادیه اروپا

سرمایه گذاری در اسپانیا یعنی دسترسی قانونی و تجاری به بازار مشترک اروپا که شامل 27 کشور عضو اتحادیه با قوانین و تسهیلات هماهنگ شده است.

4-محیط کاری با ثبات قانونی

اسپانیا عضو اتحادیه اروپا ، منطقه شنگن و نهاد های بین المللی است ، قوانین تجاری شفاف ،زیرساخت های حقوقی محکم و حمایت از سرمایه گذار خارجی جزو نقاط قوت آن هستند.

5-کیفیت بالای زندگی

سرمایه گذارانی که در اسپانیا زندگی میکنند از زندگی با کیفیت ، امنیت اجتماعی ، مراقبت های پزشکی عالی برخوردار میباشند.

مسیر دریافت پاسپورت و تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری

دریافت پاسپورت و تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری، فرآیندی تدریجی است که با صدور کارت اقامت اولیه آغاز شده و پس از اثبات حضور قانونی و ادغام در جامعه اسپانیا به اخذ شهروندی منتهی می‌شود. متقاضیان و خانواده آن‌ها می‌توانند با حفظ سرمایه اولیه و طی کردن مراحل زیر، پاسپورت ارزشمند معتبر در کل اتحادیه اروپا را به دست آورند:

  • سال اول تا سوم (اقامت موقت اولیه): صدور کارت اقامت ۳ ساله قابل تمدید با حفظ اصل سرمایه‌گذاری.
  • سال سوم تا پنجم (تمدید اقامت موقت): تمدید کارت اقامت برای یک دوره ۲ تا ۳ ساله دیگر بدون نیاز به شرط حضور مداوم.
  • سال پنجم (اخذ اقامت دائم – Permanent Residency): امکان تبدیل اقامت موقت به دائم، مشروط به حضور حداقل ۶ ماه در هر سال طی ۵ سال گذشته.
  • سال دهم (درخواست پاسپورت و تابعیت): امکان اقدام برای اخذ پاسپورت اسپانیا پس از ۱۰ سال اقامت قانونی و مستمر.
  • شرایط نهایی شهروندی: قبولی در آزمون زبان اسپانیایی (مقطع DELE A2) و آزمون اطلاعات عمومی و فرهنگ اسپانیا (CCSE)، به همراه نداشتن سوء‌پیشینه در طول ۱۰ سال.

روش های سرمایه گذاری در اسپانیا برای اخذ اقامت

دولت اسپانیا به منظور جذب سرمایه های بین المللی و رونق اقتصادی، روش های متنوعی را پیش روی سرمایه گذاران خارجی قرار داده است تا متناسب با میزان بودجه، استراتژی مالی و اهداف مهاجرتی خود، بهترین مسیر را انتخاب کنند. متقاضیان می توانند از طریق خرید انواع املاک مسکونی یا تجاری، مشارکت در پروژه های ساخت وساز، ثبت شرکت و توسعه کسب وکارهای نوآورانه یا تملک دارایی های مالی نظیر سپرده های بانکی و اوراق قرضه دولتی، علاوه بر حفظ و رشد ارزش سرمایه به یورو، مجوز اقامت قانونی و قابل تمدید این کشور را برای خود و تمامی اعضای خانواده دریافت نمایند.
روش سرمایه‌گذاریحداقل سرمایهنوع بازدهی مالیاجازه کارمدت صدور
خرید ملک در اسپانیا (مسکونی/تجاری) ۵۰۰,۰۰۰ یورورشد ارزش ملک + درآمد اجاره یوروییدارد۲ الی ۳ ماه
سرمایه‌گذاری با ساخت و ساز در اسپانیا متغیر (شروع از ۲۰۰,۰۰۰ یورو)سود حاصل از فروش یا تکمیل پروژهداردبسته به فاز پروژه
ثبت شرکت در اسپانیا و استارتاپ تایید بیزینس پلن (عرفاً ۵۰,۰۰۰+ یورو)سود حاصل از فعالیت تجاریدارد۳ الی ۶ ماه
سپرده بانکی / خرید سهام۱,۰۰۰,۰۰۰ یوروسود بانکی / سود تقسیمی سهامدارد۲ الی ۴ ماه
اوراق قرضه دولتی۲,۰۰۰,۰۰۰ یوروسود تضمین‌شده سالانه اوراقدارد۲ الی ۴ ماه

برترین املاک اسپانیا برای سرمایه گذاری

خانه‌ی لوکس و مجلل خود را با ما پیدا کنید!

بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در اسپانیا

بخش املاک و مستغلات یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای افرادی است که به‌دنبال بیشترین بازده از سرمایه خود هستند.  از جمله بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در اسپانیا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • بارسلونا
  • مادرید
  • مالاگا
  • والنسیا
  • سویا و مورسیا

این شهرها به دلیل ترکیبی از بازدهی بالا، بازار اجاره فعال و پتانسیل رشد بلندمدت، از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در اسپانیا به‌شمار می‌آیند. به‌عنوان مثال، بارسلونا با پرتقاضاترین بازار اجاره و بازدهی عالی، مادرید به‌عنوان مرکز اقتصادی و اداری کشور، و مالاگا با رشد چشمگیر در گردشگری مناسب جهت اجاره کوتاه مدت ، از دلایل اصلی استقبال سرمایه‌گذاران از این شهرها هستند.

Layer 0 1

مزیت‌ اخذ اقامت با سرمایه گذاری در اسپانیا

۸ مرحله‌ی اخذ اقامت با داشتن گلدن ویزای اسپانیا

Group 805
Group 807

تعدادی از کارت های اقامت اخذ شده با سرمایه گذاری توسط شرکت کارامون

گلدن ویزا

گلدن ویزا

با همراهی کامل تیم کارامون

Residency card 32

اقامت کاری

با همراهی کامل تیم کارامون

اقامت تمکن مالی

اقامت تمکن مالی

با همراهی کامل تیم کارامون

تحصیلی

تحصیلی

با همراهی کامل تیم کارامون

نظرات مشتریان کارامون در مورد دریافت اقامت سرمایه گذاری اسپانیا

ویس نظردهی مشتریانی که از طریق شرکت کارامون موفق به خرید ملک  و همچنین اخذ خدمات دیگر گردیده اند.

Group 805 1

درخواستمشاوره

moshavere

اگر به دنبال فرصت‌های اقامت سرمایه گذاری اسپانیا در پروژه‌های عمرانی هستید، مجموعه کارامون در بخش ساخت و ساز به عنوان مشاور و مجری پروژه بهترین زمین‌ها در موقعیت‌های استثنایی برای احداث ویلا  و آپارتمان در مجتمع های مسکونی پیشنهاد می‌دهد و تمامی مراحل پروژه را از آغاز تا اتمام به انجام می‌رساند و این نوع سرمایه گذاری بالاترین میزان سود در بازار املاک را برای شما تضمین میکند

Frame 47839
Frame 47839 1

سرمایه گذاری در پیش فروش پروژه های مسکونی

شما می‌توانید برای اقامت سرمایه گذاری با پرداخت اولیه فقط ۱۰ تا ۲۰ درصد از قیمت کامل یک آپارتمان، آن را پیش خرید کنید. باقی مانده مبلغ را هنگام تکمیل ساخت، به نام زدن سند به نام شما و تحویل آپارتمان پرداخت خواهید کرد. این پروژه‌ها معمولاً دارای رشد سرمایه در زمان اتمام پروژه با توجه به حداقل مبلغ سرمایه گذاری شده میباشد.

مجموعه کارامون به صورت ویژه برای کلیه ی افراد واجد شرایط قادر به اخذ وام از 50 تا 85 درصد قیمت ملک و باز پرداخت بلند مدت از بانک های معتبر اسپانیایی میباشد. ، برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اقامت سرمایه گذاری اسپانیا لطفا با مشاورین بخش مالی ما تماس حاصل فرمایید.

Frame 47839 2

سوالات متداول در مورد اقامت سرمایه گذاری اسپانیا

آیا برای حفظ و تمدید اقامت سرمایه‌گذاری، زندگی مداوم در اسپانیا (شرط حضور ۶ ماه) الزامی است؟

به دلیل قوانین سخت‌گیرانه سیستم بانکی اروپا و مبارزه با پولشویی (AML)، انتقال پول به اسپانیا نیازمند ارائه مستندات شفاف از مبدا پول (Source of Funds) نظیر اسناد فروش ملک، سهام، مالیات یا مدارک شغلی در ایران است. کلیه مدارک باید به‌صورت رسمی ترجمه و تایید شوند. هولدینگ کارامون با بهره‌گیری از وکلای حقوقی و کارشناسان بانکی مستقر در اسپانیا، پیش از انتقال وجه، پرونده مالی شما را آماده و با شعب بانکی هماهنگ می‌کند تا افتتاح حساب و فرآیند انتقال ارز بدون ریسک بلوکه‌شدن انجام شود.

بله، در صورتیکه که پس از سه ماه یک ملک دیگر به ارزش حداقل 500 هزار یورو خریداری کنید و یا نوع اقامت را تغیر دهید و یا اگر اقامتتان را به اقامت پنج ساله (LARGA DURACION)  تبدیل کنید ، امکان پذیر مباشد.

بله. برخلاف اقامت تمکن مالی (Non-Lucrative) که دارنده آن اجازه کار ندارد، ویزای سرمایه‌گذاری از همان روز اول به متقاضی اصلی و همسر اجازه کار تمام‌وقت (به‌عنوان کارمند یا کارآفرین و خویش‌فرما) می‌دهد. همچنین فرزندان از حق تحصیل رایگان در مدارس دولتی یا تحصیل در دانشگاه‌های معتبر بین‌المللی و اروپایی بهره‌مند می‌شوند.

مطالب پیشنهادی

5 پاسخ

  1. یه سوال برام پیش اومده: آیا بعد از گرفتن اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، محدودیت زمانی برای حضور در اسپانیا وجود داره یا نه؟ اگه اینم توی صفحه توضیح داده بشه عالیه.

  2. خیلی ممنون بابت محتوای مفیدی که ارائه کردید. من به شخصه همیشه نسبت به فرآیندهای مهاجرتی تردید داشتم، ولی این توضیحات باعث شد احساس کنم مسیر مشخص‌تری دارم برای اقدام.

  3. خیلی خوب بود که مراحل مختلف گرفتن اقامت از طریق سرمایه‌گذاری رو دقیق توضیح دادید. فقط می‌خواستم بدونم آیا با خرید ملک کمتر از ۵۰۰ هزار یورو هم امکان اقامت وجود داره یا نه؟

  4. به عنوان کسی که مدت‌هاست دنبال مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری‌ام، این صفحه واقعاً بهم کمک کرد. اطلاعات عملی و بدون پیچیدگی نوشته شده بود که خیلی برام ارزش داشت.

  5. اطلاعات این صفحه خیلی کمکم کرد تا با روند سرمایه‌گذاری در اسپانیا آشنا بشم. مخصوصاً بخش مربوط به خرید ملک خیلی واضح و کامل توضیح داده شده بود.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *