خرید ملک جهت درخواست گلدن ویزا
سرمایهگذاری در ساخت و ساز در اسپانیا
سرمایهگذاری در پیش فروش پروژه های مسکونی
سرمایهگذاری در خرید ملک با اخذ وام کمبهره حدود ۳.۵ تا ۴ درصد

سرمایه گذاری در اسپانیا یکی از مسیرهای جذاب برای افرادی است که به دنبال ورود به بازار اروپا، حفظ ارزش سرمایه و ایجاد فرصت های اقتصادی بلندمدت هستند. اسپانیا با برخورداری از اقتصاد پویا، بازار متنوع املاک، صنعت گردشگری قدرتمند و کیفیت بالای زندگی، در سال های اخیر به یکی از مقاصد محبوب سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است.
تنوع روش های سرمایه گذاری در این کشور باعث شده افراد با اهداف مختلف بتوانند گزینه مناسب خود را انتخاب کنند؛ از خرید ملک و سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی گرفته تا راه اندازی کسب وکار و فعالیت های تجاری. با این حال، موفقیت در این مسیر نیازمند شناخت دقیق قوانین، بررسی شرایط بازار و انتخاب روشی متناسب با میزان سرمایه و اهداف آینده است.
در سرمایه گذاری در اسپانیا تنها میزان سرمایه اولیه اهمیت ندارد؛ بلکه عواملی مانند انتخاب شهر مناسب، بررسی فرصت های اقتصادی، ارزیابی ریسک ها و انجام مراحل قانونی به شکل صحیح، نقش مهمی در دستیابی به یک سرمایه گذاری موفق دارند. آشنایی با این موارد به سرمایه گذاران کمک می کند با اطمینان بیشتری برای آینده مالی خود تصمیم گیری کنند.
اقامت سرمایهگذاری اسپانیا فرصتی استثنایی برای ورود به حوزه اتحادیه اروپا و بهرهمندی از استانداردهای بالای زندگی است. با سرمایهگذاری در بخشهای استراتژیک نظیر املاک و مستغلات یا اوراق بهادار، شما و خانوادهتان میتوانید از مزایای بینظیری همچون آزادی تردد در منطقه شنگن، امکان تحصیل و کار در محیطی امن، و دسترسی به سیستمهای درمانی و آموزشی پیشرفته برخوردار شوید. این مسیر، نه تنها یک انتقال دارایی، بلکه یک سرمایهگذاری هوشمندانه برای تضمین آینده و امنیت اقتصادی خانواده شماست.
برای ورود به این مسیر، داشتن مدارک شناسایی معتبر، اثبات منبع درآمد مشروع و ارائه اسناد مربوط به سرمایهگذاری (مانند سند مالکیت یا گواهیهای بانکی) از پیشنیازهای اصلی است. شرایط دریافت این اقامت نیز بر اساس نوع سرمایهگذاری و رعایت قوانین مالیاتی اسپانیا تعیین میشود که در کارامون، ما با بررسی دقیق وضعیت حقوقی و مالی شما، مسیر اخذ مجوز را هموار میکنیم. با ما همراه باشید تا با شفافترین روال، از مرحله جمعآوری مدارک تا دریافت قطعی اقامت، در کنار شما باشیم.
بازار سرمایه گذاری در اسپانیا همچنان یکی از گزینه های مورد توجه سرمایه گذاران خارجی در اروپا محسوب می شود. ترکیب عواملی مانند اقتصاد پویا، صنعت گردشگری قدرتمند، زیرساخت های مناسب، کیفیت بالای زندگی و بازار متنوع املاک باعث شده است بسیاری از افراد اسپانیا را به عنوان مقصدی مناسب برای حفظ و توسعه سرمایه خود انتخاب کنند.
در سال های اخیر، شهرهایی مانند مادرید، بارسلونا، والنسیا، مالاگا و آلیکانته به دلیل رشد بازار املاک و افزایش تقاضای بین المللی، فرصت های متنوعی برای سرمایه گذاری ایجاد کرده اند. البته انتخاب روش مناسب سرمایه گذاری نیازمند بررسی دقیق شرایط اقتصادی، قوانین حقوقی و اهداف مالی هر فرد است.سرمایه گذاران خارجی می توانند با بررسی گزینه هایی مانند خرید ملک، مشارکت در پروژه های ساختمانی، راه اندازی کسب وکار یا سرمایه گذاری تجاری، مسیر مناسب خود را برای ورود به بازار اسپانیا انتخاب کنند.
۴ دلیل برای سرمایهگذاری اسپانیا
حفط و افزایش ارزش پول با سرمایهگذاری در اسپانیا
اخذ ویزا و اقامت در کشوری زیبا با امکانات رفاهی بالا.
دریافت وام با نرخ سود پایین برای تحقق اهداف مالی خود.
کسب درآمد به یورو، یکی از معتبرترین واحدهای پول دنیا.
درخواست شماره نیه برای سرمایه گذار از طریق سفارت و یا مستقیم کشور اسپانیا
درخواست ویزای توریستی جهت سفر به اسپانیا با دعوتنامه ی معتبر شرکت کارامون
ترجمه ی مدارک مربوط به اثبات مبدا پول شما جهت خرید ملک اسپانیا
سلیقه یابی و ارزیابی هدف شما برای سرمایه گذاری توسط شرکت کارامون قبل از سفر به اسپانیا
بازدید از برگزيده ترین ملک ها با توجه به سلیقه و هدف در زمان سفر متقاضی
کارشناسی و ارزیابی قیمت ملک، ساخت و تأسيسات و صحت سند ملکي
رزرو ملک انتخاب شده و پرداخت ١٠٠٠ یورو تا یک درصد مبلغ ملک
بررسی ملک و مدارک مالک و استعلامات مربوط به سند ملکي جهت تاییدات
انتقال پول به روش قانونی به اسپانیا(جهت اطلاع از قانونی ترین نحوه ی انتقال پول با شرکت کارامون تماس حاصل فرمایید)
آماده کردن پیش نویس قرارداد توسط وکیل اسپانیایی شرکت کارامون و امضای قرارداد
انجام مبلغ پیش پرداخت که برابر با حداقل ١٠ % مبلغ کل خرید ملک ميباشد
انتقال مابقی مبلغ قرارداد به اسپانیا تا قبل از پایان زمان قرارداد
اعلام امادگی جهت امضای قرارداد رسمی در دفتر اسناد رسمی
گرفتن وقت از نوتاری جهت امضای سند
امضای سند نهایی خرید ملک در نوتاری
پرداخت مابقی مبلغ به فروشنده و به نام زدن سند به نام خریدار
تحویل کلید و ملک به خریدار
پرداخت مالیات نقل و انتقال و یا ارزش افزوده خرید ملک که برای ملک های نو ١١.٥% و ملک های دست دوم ١٠% میباشد
ترجمه مدارک جهت درخواست گلدن ویزا
اخذ گواهی Certificado dominio y cargas که نشان دهنده ی تغییر اسم ملک به نام متقاضی در اداره ی ثبت میباشد.
درخواست گلدن ویزا از طریق سفارت و یا اداره ی مهاجرت اسپانیا
پس از دریافت جواب سفر به اسپانیا جهت انگشت نگاری و اخذ کارت اقامت ٣ سال برای کل خانواده
باید توجه داشت که در سرمایهگذاری در اسپانیا فاکتورهای بسیار مهمی تاثیرگذار هستند که از ابتدا باید مورد بررسی و تحلیل قرار بگیرند. این روش با اقامت تمکن مالی در اسپانیا کاملا متفاوت است. ما در شرکت کارامون، با سالها تجربه، سابقه و آگاهی نسبت به بازار اسپانیا، و بهره گیری از وکلای اسپانیایی و کارشناسان فنی، با توجه به بودجه، نیاز و هدف شما مسیر پیش رو را بررسی کرده و در نهایت بهترین راه را پیش روی شما قرار خواهیم داد. علاوه بر این، در ارائه ی خدمات کامل جهت انجام امور حقوقی و قانونی، مدیریت پروژه، تحقیقات بازار، مشاوره ی مالیاتی، چگونگی راه اندازی کسب و کار، ثبت شرکت در اسپانیا تا زمانِ سود دهی پروژه میتوانید از همراهی تیم کارامون نهایت استفاده را ببرید.
جهت اخذ اقامت سرمایه گذاری اسپانیا بلند مدت از روش های مختلف نظیر خرید ملک در اسپانیا میتوان از طریق روش های زیر اقدام نمود:
چند دلیلی که می تواند سرمایه گذاری در اسپانیا را برای اقامت مناسب سازد، عبارتند از:
1-بازار پایدار و جذاب برای سرمایه گذاری
اسپانیا چهارمین اقتصاد بزرگ منطقه است و در صنایعی مانند گردشگری،انرژی های تجدید پذیر، فناوری و کشاورزی و حمل و نقل جایگاه مهمی دارد.
2-فرصت های سودآور در بخش املاک
بازار املاک اسپانیا به ویژه در شهرهای بزرگی مانند بارسلونا و مادرید از پر بازدید ترین ها در اروپا محسوب میشود ، تقاضای بالا برای اجاره سود سرمایه گذاری را تضمین میکند.
3-دسترس به بازار اتحادیه اروپا
سرمایه گذاری در اسپانیا یعنی دسترسی قانونی و تجاری به بازار مشترک اروپا که شامل 27 کشور عضو اتحادیه با قوانین و تسهیلات هماهنگ شده است.
4-محیط کاری با ثبات قانونی
اسپانیا عضو اتحادیه اروپا ، منطقه شنگن و نهاد های بین المللی است ، قوانین تجاری شفاف ،زیرساخت های حقوقی محکم و حمایت از سرمایه گذار خارجی جزو نقاط قوت آن هستند.
5-کیفیت بالای زندگی
سرمایه گذارانی که در اسپانیا زندگی میکنند از زندگی با کیفیت ، امنیت اجتماعی ، مراقبت های پزشکی عالی برخوردار میباشند.
دریافت پاسپورت و تابعیت اسپانیا از طریق سرمایهگذاری، فرآیندی تدریجی است که با صدور کارت اقامت اولیه آغاز شده و پس از اثبات حضور قانونی و ادغام در جامعه اسپانیا به اخذ شهروندی منتهی میشود. متقاضیان و خانواده آنها میتوانند با حفظ سرمایه اولیه و طی کردن مراحل زیر، پاسپورت ارزشمند معتبر در کل اتحادیه اروپا را به دست آورند:
| روش سرمایهگذاری | حداقل سرمایه | نوع بازدهی مالی | اجازه کار | مدت صدور |
|---|---|---|---|---|
| خرید ملک در اسپانیا (مسکونی/تجاری) | ۵۰۰,۰۰۰ یورو | رشد ارزش ملک + درآمد اجاره یورویی | دارد | ۲ الی ۳ ماه |
| سرمایهگذاری با ساخت و ساز در اسپانیا | متغیر (شروع از ۲۰۰,۰۰۰ یورو) | سود حاصل از فروش یا تکمیل پروژه | دارد | بسته به فاز پروژه |
| ثبت شرکت در اسپانیا و استارتاپ | تایید بیزینس پلن (عرفاً ۵۰,۰۰۰+ یورو) | سود حاصل از فعالیت تجاری | دارد | ۳ الی ۶ ماه |
| سپرده بانکی / خرید سهام | ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو | سود بانکی / سود تقسیمی سهام | دارد | ۲ الی ۴ ماه |
| اوراق قرضه دولتی | ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو | سود تضمینشده سالانه اوراق | دارد | ۲ الی ۴ ماه |
خانهی لوکس و مجلل خود را با ما پیدا کنید!

1,750,000 €

564,000 €

2,300,000 €

660,000 €
بخش املاک و مستغلات یکی از جذابترین گزینههای سرمایهگذاری برای افرادی است که بهدنبال بیشترین بازده از سرمایه خود هستند. از جمله بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در اسپانیا می توان به موارد زیر اشاره کرد:
این شهرها به دلیل ترکیبی از بازدهی بالا، بازار اجاره فعال و پتانسیل رشد بلندمدت، از بهترین مقاصد سرمایهگذاری در اسپانیا بهشمار میآیند. بهعنوان مثال، بارسلونا با پرتقاضاترین بازار اجاره و بازدهی عالی، مادرید بهعنوان مرکز اقتصادی و اداری کشور، و مالاگا با رشد چشمگیر در گردشگری مناسب جهت اجاره کوتاه مدت ، از دلایل اصلی استقبال سرمایهگذاران از این شهرها هستند.

۸ مرحلهی اخذ اقامت با داشتن گلدن ویزای اسپانیا



با همراهی کامل تیم کارامون

با همراهی کامل تیم کارامون

با همراهی کامل تیم کارامون

با همراهی کامل تیم کارامون
ویس نظردهی مشتریانی که از طریق شرکت کارامون موفق به خرید ملک و همچنین اخذ خدمات دیگر گردیده اند.

اگر به دنبال فرصتهای اقامت سرمایه گذاری اسپانیا در پروژههای عمرانی هستید، مجموعه کارامون در بخش ساخت و ساز به عنوان مشاور و مجری پروژه بهترین زمینها در موقعیتهای استثنایی برای احداث ویلا و آپارتمان در مجتمع های مسکونی پیشنهاد میدهد و تمامی مراحل پروژه را از آغاز تا اتمام به انجام میرساند و این نوع سرمایه گذاری بالاترین میزان سود در بازار املاک را برای شما تضمین میکند


شما میتوانید برای اقامت سرمایه گذاری با پرداخت اولیه فقط ۱۰ تا ۲۰ درصد از قیمت کامل یک آپارتمان، آن را پیش خرید کنید. باقی مانده مبلغ را هنگام تکمیل ساخت، به نام زدن سند به نام شما و تحویل آپارتمان پرداخت خواهید کرد. این پروژهها معمولاً دارای رشد سرمایه در زمان اتمام پروژه با توجه به حداقل مبلغ سرمایه گذاری شده میباشد.
مجموعه کارامون به صورت ویژه برای کلیه ی افراد واجد شرایط قادر به اخذ وام از 50 تا 85 درصد قیمت ملک و باز پرداخت بلند مدت از بانک های معتبر اسپانیایی میباشد. ، برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اقامت سرمایه گذاری اسپانیا لطفا با مشاورین بخش مالی ما تماس حاصل فرمایید.

به دلیل قوانین سختگیرانه سیستم بانکی اروپا و مبارزه با پولشویی (AML)، انتقال پول به اسپانیا نیازمند ارائه مستندات شفاف از مبدا پول (Source of Funds) نظیر اسناد فروش ملک، سهام، مالیات یا مدارک شغلی در ایران است. کلیه مدارک باید بهصورت رسمی ترجمه و تایید شوند. هولدینگ کارامون با بهرهگیری از وکلای حقوقی و کارشناسان بانکی مستقر در اسپانیا، پیش از انتقال وجه، پرونده مالی شما را آماده و با شعب بانکی هماهنگ میکند تا افتتاح حساب و فرآیند انتقال ارز بدون ریسک بلوکهشدن انجام شود.
بله، در صورتیکه که پس از سه ماه یک ملک دیگر به ارزش حداقل 500 هزار یورو خریداری کنید و یا نوع اقامت را تغیر دهید و یا اگر اقامتتان را به اقامت پنج ساله (LARGA DURACION) تبدیل کنید ، امکان پذیر مباشد.
بله. برخلاف اقامت تمکن مالی (Non-Lucrative) که دارنده آن اجازه کار ندارد، ویزای سرمایهگذاری از همان روز اول به متقاضی اصلی و همسر اجازه کار تماموقت (بهعنوان کارمند یا کارآفرین و خویشفرما) میدهد. همچنین فرزندان از حق تحصیل رایگان در مدارس دولتی یا تحصیل در دانشگاههای معتبر بینالمللی و اروپایی بهرهمند میشوند.
تعهد 100 % ما برای شما برای تضمین بهترین سرمایه گذاری در اسپانیا با داشتن …
بخش ساخت و ساز مجموعه ی کارامون به شما امکان مشاوره تخصصی …
درخواست وام بانکی از طریق مجموعه ی کارامون با بهره ی 2 تا4 درصد سالیانه …
5 پاسخ
یه سوال برام پیش اومده: آیا بعد از گرفتن اقامت از طریق سرمایهگذاری، محدودیت زمانی برای حضور در اسپانیا وجود داره یا نه؟ اگه اینم توی صفحه توضیح داده بشه عالیه.
خیلی ممنون بابت محتوای مفیدی که ارائه کردید. من به شخصه همیشه نسبت به فرآیندهای مهاجرتی تردید داشتم، ولی این توضیحات باعث شد احساس کنم مسیر مشخصتری دارم برای اقدام.
خیلی خوب بود که مراحل مختلف گرفتن اقامت از طریق سرمایهگذاری رو دقیق توضیح دادید. فقط میخواستم بدونم آیا با خرید ملک کمتر از ۵۰۰ هزار یورو هم امکان اقامت وجود داره یا نه؟
به عنوان کسی که مدتهاست دنبال مهاجرت از طریق سرمایهگذاریام، این صفحه واقعاً بهم کمک کرد. اطلاعات عملی و بدون پیچیدگی نوشته شده بود که خیلی برام ارزش داشت.
اطلاعات این صفحه خیلی کمکم کرد تا با روند سرمایهگذاری در اسپانیا آشنا بشم. مخصوصاً بخش مربوط به خرید ملک خیلی واضح و کامل توضیح داده شده بود.