اسپانیا به عنوان یکی از زیباترین و محبوب ترین کشورهای اروپایی همواره مقصدی جذاب برای خریداران و سرمایه گذاران املاک بوده است، از شهر های پر جنب و جوش مانند بارسلونا و مادرید تا سواحل درخشان مدیترانه ، این کشور فرصت های بینظیری برای خرید ملک و همچنین اخذ اقامت اسپانیا را ارائه میدهد ، ما در کارامون با ارائه گزینه های متنوع و مشاوره تخصصی برای خرید ملک اسپانیا شما را در هر گام از مسیر همراهی خواهیم کرد.
تعهد 100% ما به شما جهت تضمین بهترین سرمایه گذاری در اسپانیا با بالاترین میزان تخصص و تجربه همراه با شفافیت کامل در طول پروسه
کارامون به عنوان یک مجموعه متخصص در سرمایه گذاری در اسپانیا ،کامل ترین و دقیق ترین اطلاعات را جهت آشنایی قبل از هر گونه سرمایه گذاری برای شما فراهم کرده ، پس از مطالعه در صورت هر گونه نیاز به مشاوره رایگان با ما در تماس باشید.
شرکت کارامون در حوزه ی سرمایه گذاری با سالها تجربه و با بهره گیری از متخصصین و وکلای مجرب اسپانیایی، همواره با تسلط بر بازار سرمایه گذاری در کشور اسپانیا، اقامت سرمایه گذاری اسپانیا، مشاوره های جامع و تخصصی را برای انتخاب بهترین فرصت های سرمایه گذاری به شما عزیزان ارایه میدهد، تا شما بتوانید با اطلاعات کافی و شناخت بهتر خانه ی ایده آل خود را مطابق با هدف، بودجه ی موردنظر و سلیقه ی خودتان خریداری کنید. ما در شرکت کارامون همچنین در کلیه ی مراحل حقوقی، قانونی و مالیاتی، همراه کامل شما عزیزان هستیم تا بتوانید این پروسه را با خیال آسوده و راحت به اتمام برسانید.
برای خرید ملک در اسپانیا داشتن تجربه و تخصص کافی و اطلاع از قوانین موجود مربوطه در این کشور از اهمیت بالایی برخوردار است. ما در شرکت کارامون با بهره گیری از بهترین کارشناسان و متخصصین، تمامی این موارد را در نظر گرفته و در تمامی مراحل به صورت شفاف و حرفه ای در کنار شما خواهیم بود تا به نتیجه ی دلخواه برسید.
در ذیل، شما را با اطلاعات کامل مربوط به نحوه ی پیدا کردن ملک مناسب، مراحل پیش رو و نکاتی که در زمان خرید آپارتمان در اسپانیا باید مورد توجه قرار دهید آشنا خواهیم کرد. با ما همراه باشید.
نحوه ی یافتن ملک مناسب:
در اسپانیا بطور معمول صاحبان املاک، خرید ملک اسپانیا را از طریق مشاورین املاک به فروش میرسانند. در این راستا چندین وبسایت وجود دارد که به عنوان مرجع مورد استفاده قرار میگیرند مانند Idealista و Fotocasa و habitaclia. شما متوانید با ورود به این وبسایت ها و بررسی آگهی خانه های متفاوت، با انتخاب خانه ی موردنظر خود، از ویژگی های هرخانه و منطقه اش نیز آگاه شوید. لازم به ذکر است که، اکثر مشاورین املاک، کمیسیون خود را از فروشنده دریافت میکنند، اما بعضی از آنها مثل آژانس tecnocasa و همینطور Lacasa و تعدادی دیگر، مبلغ کمیسیون را به مبلغ منتشرشده در آگهی اضافه میکنند که برابر است با سه درصد به اضافه ی ۲۱ درصد ارزش افزوده، که جزییات این کمیسیون نیز معمولا در خود آگهی درج میگردد
رزرو خانه ی موردنظر:
حال که خانه ی مورد پسند خود را برای خرید ملک در اسپانیا برای اقامت پیدا کرده اید باید به مرحله ی بعدی بروید که آن، رزرو خانه ی موردنظر است.
برای رزرو یک خانه بین هزار یورو تا یک درصد مبلغ خرید ملک در اسپانیا باید پرداخت شود. لازم به ذکر است که رزرو خانه به این معناست که متقاضی خانه را پسندیده و مایل به خرید آن است. بنابراین پیشنهاد خود را جهت قیمت و شرایط مورد نظر در قرارداد به فروشنده اعلام کرده و فروشنده طبق قرارداد رزرو و تاریخ مشخص شده در آن، فرصت دارد تا به متقاضی جواب تایید و یا رد خود را اعلام کند. در صورت جواب مثبت فروشنده، پروسه ی عقد قرارداد آغاز شود.
بعد از این مرحله ما وارد بررسی استعلامات ملک میشویم. این استعلامات شامل استعلام سند ملکی، کارشناسی ملک، داشتن گواهی هایی مثل گواهی ITE(certificado ITE)، گواهی انرژی (certificado energético) و مجوز استفاده ی مسکونی (cédula) میباشد.
آماده سازی قرارداد خانه:
برای خرید ملک در اسپانیا برای اقامت بعد از تایید تمامی این استعلامات، تاریخ امضای قرارداد هماهنگ میشود. این قرارداد حتما احتیاح به آماده سازی و بررسی کامل دارد که این امر به کمک وکلا و متخصصین املاک ما در شرکت کارامون انجام میشود.
معمولا در اسپانیا در زمان عقد قرارداد مبلغی بین ده تا بیست درصد و یا مبلغ توافق شده با فروشنده پرداخت میشود. مابقی مبلغ، باتوجه به زمانی که با فروشنده از قبل مورد توافق قرار گرفته است، بصورت یکجا در زمان امضای سند در دفتر ثبت اسناد رسمی در اسپانیا (نوتاری) پرداخت میشود و به این شکل سند نیز به نام خریدار میشود.
بعد از این مرحله، خریدار یک ماه فرصت دارد تا مالیات خرید ملک اسپانیا را پرداخت کند، و بعد از این پرداخت، پروسه ی ثبت سند انجام میگیرد. بعد از امضای سند، بالافاصله کلید خانه نیز تحویل خریدار میشود.
مراحل ذکرشده در پروسه ی خرید آپارتمان در اسپانیا میتواند از ده روز تا مدت زمان توافق شده در قرارداد به طول بیانجامد.
بدون شک برای خرید ملک در اسپانیا، اطلاع از قیمت ها بسیار مهم است. قیمت ملک برای خرید خانه در اسپانیا، در هر یک از شهرها متفاوت است که در ادامه به بررسی هر یک از آن ها میپردازیم.
نام شهر | خرید ملک در اسپانیا برای اقامت | |
1 | بارسلونا | میانگین قیمت خرید ملک در بارسلونا به ازای هر متر مربع از حدود 3 هزار یورو به بالا ، در اکثر مناطق متوسط رو به خوب میانگین قیمت حدود 5 الی 6 هزار یورو میباشد. |
2 | مادرید | میانگین قیمت آپارتمان در مادرید به ازای هر متر مربع در مناطق متوسط از حدود 3500 یورو میباشد و در مناطق خوب رو به عالی از حدود 4 الی 8 هزار یورو میباشد. |
3 | والنسیا | میانگین قیمت ملک در والنسیا به ازای هر متر مربع در مناطق متوسط از حدود 2500 یورو میباشد و در مناطق خوب رو به عالی حدود 3 الی 4500 هزار یورو میباشد. |
4 | مالاگا | میانگین قیمت خرید ملک در مالاگا به ازای هر متر مربع در مناطق متوسط از حدود 3000 یورو میباشد و در مناطق خوب رو به عالی حدود 3500 الی 5هزار یورو میباشد. |
5 | سویا | میانگین قیمت آپارتمان در سویا به ازای هر متر مربع در مناطق متوسط از حدود 2200 یورو میباشد و در مناطق خوب رو به عالی حدود 2500 الی 4 هزار یورو میباشد. |
6 | بیلبائو | میانگین قیمت آپارتمان در بیلبائو به ازای هر متر مربع در مناطق متوسط از حدود 3300 یورو میباشد و در مناطق خوب رو به عالی حدود 3600 الی 4800 هزار یورو میباشد. |
7 | مایورکا | میانگین قیمت آپارتمان در مایورکا به ازای هر متر مربع در مناطق متوسط از حدود 4300 یورو میباشد و در مناطق خوب رو به عالی حدود 5 الی 7 هزار یورو میباشد. |
با توجه به رشد فزاینده و روز افزون تمایل هم وطنان عزیز برای مهاجرت به کشورهای دیگر در سال‌های اخیر، مهاجرت به اسپانیا به عنوان یکی از مقاصد پر طرفدار در بین کشورهای اروپایی تبدیل شده است. اسپانیا به دلیل داشتن شرایط آب و هوایی بسیار عالی در میان دیگر کشورهای اروپایی و همچنین با داشتن امکانات و سطح رفاه بالا برای زندگی از موقعیت ممتازی برخوردار بوده و یکی از کشورها با تقاضای بالا جهت خرید ملک، سرمایه گذاری و دریافت اقامت طلایی اسپانیا بشمار می آید.
سرمایه گذاری در هر کشور دارای پیچیدگی و حساسیت بالا می باشد و متقاضی می بایست دارای آگاهی و تسلط کافی و لازم به قوانین خرید و فروش، عقد قرارداد، انتقال صحیح و مطمئن پول، پرداخت مالیات و انجام خدمات مربوطه تا مرحله ثبت و تحویل ملک باشد. از این رو شرکت کارامون با سال ها تجربه در زمینه خرید ملک در اسپانیا علاوه بر معرفی ملک مورد نظر با دارا بودن شرایط ممتاز در خصوص موقعیت و ویژگی های ساختمان و تاسیسات ، شما را در کلیه مراحل از ابتدا تا مرحله ثبت سند، تحویل ملک و اخذ گلدن ویزا اسپانیا توسط وکیل امور خرید ملک در اسپانیا، در این بخش با تضمین رضایت حداکثری یاری می نماید.
در این بخش که توسط کارشناسان بخش خرید ملک شرکت کارامون اسپانیا تهیه گردیده است اطلاعات مفید و مورد نیاز جهت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک خدمت شما عزیزان ارائه میگردد و در پایان به برخی از سوالات رایج شما به صورت مختصر پاسخ داده می شود.
کارامون شما را برای یک سرمایه گذاری مطمئن در کشور اسپانیا برای خرید آپارتمان در اسپانیا در تمامی مراحل همراهی می نماید. موفقیت سریع شما آرزوی ما است.
مرحله اول:
مرحله دوم:
مرحله سوم:
مرحله چهارم:
مرحله پنجم:
مرحله ششم:
مرحله هفتم:
مرحله هشتم:
شرکت کارامون متخصص در امور سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا با خدمات جامع و تخصصی برای خرید ملک مورد نظر شما به همراهی کارشناسی و ارزیابی موقعیت ساختمان، کیفیت ساخت ملک، تاسیسات و استعلامات ثبتی سند به همراه عقد قرارداد مطمئن توسط وکیل اسپانیایی.
شرکت کارامون با کادری متخصص و مجرب به همراه وکلای متخصص اسپانیایی، ارائه دهنده مجموعه ای لوکس از املاک در کشور اسپانیا در بخش خرید و اجاره می باشد. کلکسیون ویلاها و آپارتمان های شرکت کارامون، مجموعه‌ای گزیده شده از املاک لوکس و منحصر بفرد توسط تیم کارشناسی بسیار با تجربه می باشد. هر یک از ویلاها و آپارتمان ها، با دقت خاص و با شناخت سلیقه مشتریانمان انتخاب شده اند و مجهز به بالاترین استانداردهای ساختمانی می باشد.
اگر به دنبال خرید یا اجاره یک خانه لوکس در یکی از شهرهای زیبای اسپانیا مثل شهر بارسلونا، مادرید، والنسیا و مالاگا و ماربیا هستید، شرکت کارامون در کنار شماست تا بهترین خرید و سرمایه گذاری را برای شما رقم بزند.
بعد از انتخاب خود، مابقی کار را به ما بسپارید چرا که خدمات با کیفیت بالا، کامل و ویژه ی ما در بخش خرید، در کنار بهترین وکلای اسپانیایی، شما را با آرامش کامل و در کمال امنیت برای بهترین سرمایه گذاری همراهی می نماید. شرکت کارامون از ابتدای فرآیند خرید خانه رویایی شما تا اخذ گلدن ویزای شما و اعضای خانواده واجد شرایطتان، با ارائه خدمات ویژه در کنار شما خواهد بود.
شرکت کارامون با سالها تجربه ی تخصصی در زمینه ی خرید و فروش ملک در اسپانیا، آماده ی ارایه ی انواع مشاوره به شما عزیزان و همراهی شما در تمامی مراحل خرید ملک میباشد. همین حالا با کارشناسان ما در کارامون تماس بگیرید.
بخش ساخت و ساز مجموعه ی کارامون به شما امکان مشاوره تخصصی …
درخواست وام بانکی از طریق مجموعه ی کارامون با بهره ی 2 تا4 درصد سالیانه …
