اجاره خانه در اسپانیا

در این مرحله توجه به نکات ذیل الزامی است:

• مبلغ اجاره طبق توافق دوطرف
• مدت زمان قرارداد (که معمولا برای قراردادهای بلندمدت ۵ سال میباشد)
• شرایط ظاهری کلیه ی تعلقات خانه اعم از امکانات و وسایل، که پیشنهاد ما به شما در صورت وجود خرابی و یا مشکل عکس بگیرید و برای مشاور املاک ارسال فرمایید.
• شرایط تحویل خانه پس از اتمام قرارداد، که باید مواردی از جمله حداقل مدت زمانی که باید به مالک از قبل اطلاع داده شود، و همینطور شرایط ظاهری آپارتمان و وسایل، که باید در زمان امضای قرارداد تمامی ایرادات خانه برای جلوگیری از سوتفاهمات بصورت متن و یا عکس اشاره شود.
• در اسپانیا معمولا قراردادهای بلند مدت 11 ماه تا 5 سال 6 ماه اول قرارداد از طرف مستاجر اجباری می باشد یعنی در صورت انصراف مستاجر زیر 6 ماه صاحب خانه می تواند کل هزینه ی 6 ماه را دریافت کند ولی بعد از این مدت همواره مستاجر می تواند با اعلام یک ماه قبل به مالک خانه را برای ماه بعد تحویل دهد.همچنین مالک در صورت عقد قرارداد 5 ساله به هیچ عنوان حق فسخ قرارداد را ندارد.
• در قرارداد های کوتاه مدت و بلند مدت مستاجر باید حق ثبت آدرس از شهرداری را داشته باشد.
• پرداخت هزینه های اشتراک ساختمان و مالیات IBI (مالیات بر املاک) که معمولا در اسپانیا با مالک است.
• شرایط افزایش مبلغ قرارداد که باید مطابق با قوانین روز اسپانیا و تعرفه ی اعلام شده توسط دولت باشد.
• هزینه ی تعمیر و آسیب به امکانات خانه مثل کولر، پکیج، یخچال و آبگرمکن و وسایلی که خرابی ها به دلیل استفاده روزانه و نه خرابی عمدی باشد طبق قوانین با مالک است.
• در صورت فروش خانه، قرارداد اجاره ی مستاجر پابرجا میباشد.
• مقدار ضمانت درخواستی توسط صاحب خانه و شرایط بازگشت آن پس از تحویل آپارتمان.