هزینه های محل زندگی در اسپانیا
اسپانیا, بدون شک یکی از جذاب ترین کشور هایی است که هر ساله مردم زیادی از کشور های اروپایی و دیگر کشو برای ادامه زندگی به آنجا مهاجرت می کنند.شما در اسپانیا می توانید هر آنچه در رویا در سر دارید را پیدا کنید.از شهر های مدرن و توریستی و صتعتی و تاریخی گرفته تا روستاهای کنار دریا و کوه که می تواند منظره بسیار زیبا را هر روز در زندگی شما به ارمغان بیاورد.
اسپانیا, همیشه متقاضیان زیادی برای اجاره محل سکونت برای مدت کم و هم چنین طولانی دارد.از این رو پیدا کردن محل مناسب متناسب با صلیقه شما کمی سخت و زمان بر ولی امکان پذیر است که با توجه به شرایط شما حتما برای اجاره اتاق و یا خانه نیاز به برنامه ریزی قبلی دارد.در کلیه کشور های اروپایی پیدا کردن محل زندگی و اجاره آن از مشکلات اولیه و بزرگ هر فردی است که به آن کشور مهاجرت می کند.
هزینه های مسکن بیشترین هزینه هایی است که شما باید به آن توجه کنید.
هزینه مسکن در اسپانیا به ترتیب در بارسلونا و پس از آن مادرید گرانترین و در شهر های سالامانکا، سانتیاگو د کامپوستلا و گرانادا می باشد.
در اسپانیا شما می توانید خانه ها را به صورت مبله شده و یا بدون آن اجاره کنید که در صورت کلی تفاوت چندانی از لحاظ هزینه اجاره نمی کند.
به طور متوسط در شهر های بزرگ هزینه اجاره ها به صورت زیر می باشد..
- اتاق سینگل ماهیانه 200 تا 600 یورو
- اتاق دبل ماهیانه 350 تا 700 یورو
- فلت ساده یا خانه ای بدون اتاق همراه با حمام و دسشویی و آشپزخانه ماهیانه 600 به بالا
- خانه یک خوابه،دو خوابه و 3 خوابه ماهیانه از 700 یورو به بالا
مثلا یک خانه 2 خوابه در موقعیت خوب شهر ماهیانه حدود 900 یورو به بالا می باشد.
لازم به ذکر است در مکان های نسبتا پایین شهر( جاهایی که از مرکز شهر کمی دورتر و افراد با در آمد کمتر زندگی می کنند) در شهر های بارسلونا و مادرید قیمت ها 20 تا 30 درصد از مبالغ فوق کمتر می باشد.
همچنین در حاشیه شهر ها و یا در شهر های کوچکتر با داشتن همه امکانات عالی و در دسترس بودن قطار جهت رسیدن به مرکز شهر ها ی بزرگ قیمت خانه 20 تا 50 درصد کمتر می باشد.
هزینه آب و برق و گاز و اینترنت
اگر شما اتاقی اجاره کنید, بستگی به شرایط اجاره می تواند این هزینه ها شامل میلغ اجاره و یا صاحب خانه از شما مبلغی حدود 50 یورو اضافه تر از مبلغ اجاره ماهیانه شما را شارژ کند.
در صورت اجاره خانه معمولا هزینه پرداخت قبوض به عهده مستاجر می باشد که اگر 2 نفر به طور متوسط در خانه زندگی کنند هزینه ها ی ماهیانه به صورت زیر می باشد.
- آب: حدود 30 یورو
- گاز :حدود 20 یورو
- برق: حدود 40 یورو
اینترنت:شما باید از یکی از شرکت های مخابراتی تقاضای وای فای کنبد که به طور متوسط ماهیانه 35 تا 50 یورو هزینه اینترنت وای فای می باشد.در اسپانیا برای خانه ها اینترنت بدون محدودیت حجم استفاده می باشد و معمولا بسته به شرکت طرف قرارداد شما یک یا 2 عدد سیم کارت موبایل با داشتن ماهیانه حدود 2 گیگابایت اینترنت رایگان به شما پیشنهاد می دهند.[/vc_column_text][woodmart_title align=”right” woodmart_css_id=”5dd9b1b7d9499″ title=”طریقه اجاره اتاق در اسپانیا” title_width=”100″][vc_column_text text_larger=”yes”]شما از طریق وبسایت های زیر و دیگر وب سایت های اجاره اتاق می توانید اتاق مورد نظر خود را در آن شهر جستجو کنید و توسط ایمیل یا پیام در واتس آپ با صاحب خانه قراری برای دیدن اتاق هماهنگ کنید.
معمولا اکثر صاحب خانه ها به زبان اسپانیایی صحبت می کنند و لی در بعضی موارد شما با زبان انگلیسی هم می توانید کار خود را انجام دهید.
در اسپانیا اکثرا حق انتخاب با صاحب خانه است و شما در صورت تمایل به اجاره یک اتاق باید منتظر جواب صاحب خانه جهت تایید شما برای اجاره اتاق باشید.
برای اجاره اتاق در ابتدا صاحب خانه علاوه برشارژ اجاره ماه اول از شما برابر اجاره یک ماه جهت ضمانت اتاق از شما پول می گیرد و موقع تحویل اتاق در صورت عدم هیچ گونه مشکلی پول را به شما بازمی گرداند.
معمولا صاحب خانه ها پس از اجاره قرارداد مکتوب و معتبری نمی دهند ولی قبل از اجاره حتما مطمئن شوید که صاحب خانه به شما برگه ی empadronamiento جهت ثبت آدرس شما برای انجام کار های مربوط به اقامت اسپانیا را می دهد.
طریقه اجاره خانه در اسپانیا
شما از طریق وب سایت های زیر و یا رفتن حضوری در مشاوره املاکی های واقع شده در همان شهر می توانید خانه مورد نظر خود را در آن شهر جستجو کنید و آن را پیدا کنید.
و هزاران وب سایت دیگر که متعلق به شرکت های مشاوره املاک می باشد.
اجاره خانه با این ترتیب می باشد که شما پس ازانتخاب خانه مورد نظر می بایست برای مراحل اولیه به آژانس مربوطه مراجعه کنید.
(معمولا عقد اجاره اکثر خانه ها در اسپانیا توسط مشاورین املاک صورت می گیرد.)
مرحله اول رزرو خانه می باشد:
در این مرحله از شما درخواست می شود مدارک مورد نیاز جهت اجاره خانه شامل کارت شناسایی، مدارک شغلی یا دانشجویی و مدارک مالی شامل فیش حقوقی در صورت دارا بودن،پرینت حساب جهت اثبات تمکن مالی کافی و هر گونه مدارک اضافی که بتواند اثبات کند شما صلاحیت کافی برای اجاره این خانه را دارید به آژانس جهت بررسی ارائه دهید و سپس مبلغی معادل یک ماه اجاره یا معادل کمسیون آژانس پرداخت شود.
در این مرحله بسیار مراقب باشید چون پس از پرداخت این مبلغ پس گرفتن آن در بعضی مواقع کار سختی می باشد و حتما این کار را با افراد با تجربه و مسلط به زبان اسپانیایی انجام دهید.
مبلغ کمسیون آژانس:
معادل 10% مبلغ کل اجاره پرداختی یکسال شما + 21% ارزش افزوده این مبلغ می باشد.
برای مثال اگر اجاره ی شما مبلغ 1000 یورو در ماه در نظر گرفته شود مبلغ کمسیون به صورت زیر محاسبه می شود.
1000*12 ماه =12000 یورو
12000*10%=1200 یورو
1200* 21% ارزش افزوده= 252 یورو
کل مبلغ پرداختی کمسیون :
1200 یورو+252 یورو= 1452یورو
پس از تایید شما از طرف صاحبخانه و آژانس که معمولا بین 1 تا 3 روز طول می کشد شما می توانید برای عقد قرارداد اقدام کنید.
معمولا قرارداد ها در اسپانیا بین 2 تا 5 سال عقد می گردد و شما موظف به پرداخت کمسیون و بین یک تا هفت برابر اجاره ماهیانه مبلغی به عنوان ضمانت پرداخت کنید که در اخر پس از تحویل خانه در صورت عدم هیچ مشکلی از طرف صاحبخانه به شما باز گردانده می شود.
شرکت کارامون, با سالها تجربه و وجود افرادی با تجربه و حاذق در اسپانیا و ایران, مفتخر است که اطلاعات دقیق و کامل در مورد اسپانیا و اقدام ویزاهای مختلف کشور اسپانیا را به صورت حضوری و تلفنی به شما متقاضی عزیز اراِیه نماید.
