گلدن ویزای اسپانیا

تمام مجوزهای اقامت در اسپانیا مستلزم اقامت دائم در این کشور (بیش از 6 ماه در سال) است، در حالیکه ویزای طلایی در اسپانیا به خانواده های سرمایه گذار اجازه می دهد تا هر زمانی که میخواهند بدون شرط حداقلی، خارج از کشور اسپانیا باشند و تنها میباست حداقل یک روز در سال وارد اسپانیا شوند.

اگر برای گلدن ویزا از داخل اسپانیا اقدام کنید، پس از اخذ ویزای طلایی اسپانیا، اولین دوره اجازه اقامت 2 ساله است. پس از اتمام 2 سال، اجازه اقامت باید برای 5 سال دیگر تمدید شود. فرآیند تمدید ساده است و نیازی به سرمایه گذاری بیشتر ندارد. متقاضی میبایست ثابت کند که هنوز مالکیت سرمایه گذاری که به مبلغ 500000 یورو خریداری شده است را دارد و حداقل یک بار در طول سال از اسپانیا بازدید کرده است. پس از گذشت 5 سال، متقاضی می تواند برای اقامت دائم اسپانیا اقدام کند و پس از 10 سال، می تواند در صورت تمایل برای شهروندی اسپانیا اقدام کند، به همین دلیل اقامت طلایی به نام شهروندی از طریق سرمایه گذاری نیز شناخته می شود.

سرمایه گذاری معادل یا بیشتر از 500000 یورو در خرید ملک آسانترین و سریعترین راه اخذ گلدن ویزای اسپانیاست.

با این روش متقاضیان علاوه بر اخذ ویزای طلایی و بهره مندی از تمامی مزایای آن میتوانند از سرمایه گذاری پرسود نیز بهره مند شوند.

بلی. ارجاع دارایی های غیر منقول در قانون تنها به معنای یک ملک و فقط یک نوع ملک نیست. شما میتوانید برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا چند نوع ملک اعم از مسکونی یا اداری و یا حتی زمین و پارکینگ خریداری کنید و تنها نشان دهید که مجموع کلی آنها حداقل 500 هزار یورو شده اند.

در صورت تعدد مالك، تملك «حفظ انفرادى» حاصل مى شود، يعنى مال يك نفر نيست بلكه به چند نفر تعلق مى گيرد و مال متعلق به همه آنهاست كه قسمتى از كل را در اختيار دارند. بنابراین جواب این سوال “بلی”  است؛ با یک ملک واحد، دو یا چند نفر (به عنوان مالکان، نه بستگان همراه) میتوانند ویزای طلایی دریافت کنند، تا زمانی که درصد مالکیت هر یک معادل یا بیشتر از 500000 یورو به اضافه مالیات باشد.

برای اثبات مالکیت خانه میبایست سند فروش که ثابت کند آن خانه را خریده اید، گواهی ثبت تملک آن ملک (در سازمان ثبت اسناد و املاک) و نیز کلیه مالیات های مربوطه پرداخت شده را ارائه دهید.

اگر این الزامات برآورده شود، آنگاه شخص می تواند بدون هیچ مشکلی درخواست مجوز به عنوان سرمایه گذار کرده و برای دریافت اقامت طلایی اقدام کند.

در صورتی که درخواست در خارج از کشور ارائه شود، مدت اعتبار گلدن ویزای اولیه یک سال خواهد بود و در صورت اقدام از داخل اسپانیا اولین ویزای طلایی دوساله خواهد بود.

بله. خرید ملک بین 10 تا 13 درصد هزینه های اضافی خواهد داشت. بعضی از این هزینه ها شامل موارد زیر هستند:

• مالیات بر ارزش افزوده
• مالیات نقل و انتقال ملک در صورت دست دوم بودن خانه
• هزینه ی دفترخانه، وکیل و غیره

بله، تا زمانی که شما به طور قانونی در اسپانیا هستید (یا اقامت کوتاه مدت به عنوان یک توریست، یا دارنده مجوز دانشجویی یا اقامت). در اینصورت، می‌توانید مستقیماً برای مجوز خود در واحد شرکت‌های بزرگ (UGE) بدون نیاز به درخواست قبلی برای ویزای سرمایه‌گذار درخواست دهید.

اعضای خانواده فرد متقاضی میتوانند هنگام پیوستن یا همراهی با سرمایه‌گذار به طور همزمان یا متوالی برای ویزا درخواست دهند (بدون این که سرمایه‌گذاری اضافی برای هر یک از آنها انجام شود):

• همسر فرد با مدارک قانونی ازدواج
• کودکان زیر 18 سال
• فرزندان در سن قانونی که از نظر مالی به متقاضی گلدن ویزا وابسته هستند و به خودی خود یک واحد خانواده را تشکیل نداده اند یا فرزندانی که به دلیل وضعیت سلامتی قادر به تامین نیازهای خود نیستند (این دو شرط باید با اسناد معتبر باشد).

شما فعلا نمی توانید برای گلدن ویزا یا مجوز سرمایه گذار درخواست دهید. اما می توانید برای ویزای سرمایه گذاری که 6 ماه اعتبار دارد اقدام کنید. این نوع ویزا برای افراد متقاضی خرید ملک است که قبلاً قرارداد نیمه رسمی Arras را بسته اند، اما پروسه ی خرید را تمام نکرده اند. در اینصورت کنسولگری اسپانیا از شما می خواهد که این قرارداد را ثابت کرده و نقدینگی خود را برای خرید آن ملک نشان دهید.

• اثبات اینکه سرمایه گذاری انجام شده حفظ شده است.
• نشان دادن منابع مالی کافی برای زندگی در اسپانیا
• ادامه ی برخورداری از بیمه خصوصی درمانی

برای دسترسی به اقامت طولانی مدت، لازم است که فرد متقاضی به مدت پنج سال به طور قانونی و مؤثر در اسپانیا زندگی کرده باشد. موثر بودن اقامت به این معنی است که دوره های زندگی در خارج از قلمرو اسپانیا باید کمتر از شش ماه متوالی باشد و در طول پنج سال مذکور در مجموع از ده ماه تجاوز نکند.

هیچ اتفاقی نمیافتد. شما میتوانید خانه ی خود را اجاره دهید بدون اینکه تاثیری در گلدن ویزای شما داشته باشد. اجاره ی خانه و کسب سود یکی از مهمترین دلایلی است که شرکت کارامون اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک را به مشتریان خود توصیه میکند.

نگران نباشید، شرکت کارامون در کنار شماست. اگر CGU-CE درخواست شما را رد کرد، این بدان معنا نیست که نمی توان کاری در مورد آن انجام داد. اولین گام این است که ظرف یک ماه پس از ابلاغ تصمیم مذکور به دبیرخانه کل مهاجرت (Secretaría General de Inmigración y Emigración) اعتراض بنویسیم. اگر این کافی نبود وکلای ما ظرف 2 ماه پس از ابلاغ تصمیم مذکور، یک درخواست تجدیدنظر اداری در دادگاه مادرید ارائه خواهند داد که با توجه به تجربیات وکلای شرکت کارامون، نتیجه در تمامی موارد رضایت بخش بوده است.

اخذ اقامت گلدن ویزا نیاز به تخصص دارد.

مشاورین ما با در دست داشتن اطلاعات دقیق و تجربه کافی در مورد فرآیند پروسه ی اخذ گلدن ویزا، در ابتدا مدارک شما رابا دقت بررسی کرده تا ببینند که آیا شما شرایط لازم برای این ویزای سرمایه‌گذاری در کشور اسپانیا را دارید یا خیر. بعد از آن وکلای ما در تمامی پروسه ی گلدن ویزا از انتخاب مناسبترین ملک تا ارزیابی آن، انجام مراحل ثبت سند و اخذ اقامت همراه شما خواهند بود. لازم به ذکر است که تمامی مراحل خرید ملک نیاز به تجربه و آگاهی دارد. انتخاب موقعیت مکانی ملک،  کارشناسی ملک و تاسیسات آن، استعلام صحت سند ملک، تنظیم قرارداد دقیق، ترنسفر دقیق و به موقع پول، انتقال سند ملکی، پرداخت مالیات ها و غیره همه و همه نیاز به انجام توسط فرد با تجربه و متخصص دارند  که ما به شما وکلای شرکت کارامون را توصیه میکنیم.