ارائه دهنده ی بهترین مجموعه املاک لوکس
شرکت کارامون با کادری متخصص و مجرب به همراه وکلای متخصص اسپانیایی، ارائه دهنده مجموعه ای لوکس از املاک در کشور اسپانیا در بخش خرید و اجاره می باشد. کلکسیون ویلاها و آپارتمان های شرکت کارامون، مجموعهای دست چین شده از املاک لوکس و منحصر بفرد توسط تیم کارشناسی بسیار با تجربه می باشد. هر یک از ویلاها و آپارتمان ها، با دقت خاص و با شناخت سلیقه مشتریانمان انتخاب شده اند و مجهز به بالاترین استانداردهای ساختمانی می باشد.
اگر به دنبال خرید یا اجاره یک خانه لوکس در شهر زیبای بارسلونا و یا سواحل زیبای استان کاتالونیا و اسپانیا هستید، شرکت کارامون در کنار شماست تا بهترین تجربه را برای شما رقم بزند.
در بخش خرید ملک در کاتالونیا – تیم کارامون با بهره مندی از سالها سابقه درخشان و با شناخت بازار ملک اسپانیا، شما را در کمترین زمان ممکن به خانه لوکس رویاییتان میرساند. تنها میبایست تصمیم بگیرید که ویلایی لوکس در نزدیک سواحل دریای مدیترانه را بیشتر دوست دارید و یا آپارتمانی در مرکز شهر بارسلونا و پر از هیاهوی زندگی را ؟؟
بعد از انتخاب خود، مابقی کار را به ما بسپارید چرا که خدمات با کیفیت بالا، کامل و ویژه ی ما در بخش خرید، شما را با آرامش کامل و در کمال امنیت برای بهترین سرمایه گذاری همراهی می نماید. شرکت کارامون از ابتدای فرآیند خرید خانه رویایی شما تا اخذ گلدن ویزای شما و اعضای خانواده واجد شرایطتان، با ارائه خدمات ویژه در کنار شما خواهد بود.
در بخش اجاره ویلا یا آپارتمان در کاتالونیا – تیم شرکت کارامون تعطیلات خاطره انگیز و فراموش نشدنی برای شما رقم خواهد زد. کلکسیون ویلاهای ساحلی با امکانات کامل و آپارتمان های مبله و مجهز کارامون، هر آنچه شما برای تعطیلات خانوادگی و یا کاری خود میخواهید را به شما ارائه خواهد داد. هنگامی که ویلا و یا آپارتمان لوکسی را با ما رزرو می کنید، می توانید مطمئن باشید که بهترین مکان برای گذراندن تعطیلات خود را رزرو کرده اید. علاوه بر این، ما اینجا هستیم تا هر گونه خدمات اضافی که در طول سفر خود می خواهید را برای شما ترتیب دهیم.
جهت درخواست خرید ملک توسط وکلای اسپانیایی شرکت کارامون ، میتوانید از طریق فرم درخواست خود را ثبت نمایید و منتظر تماس کارشناسان ما باشید.
شرکت کارامون متخصص در امور سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا با خدمات جامع و تخصصی برای خرید ملک مورد نظر شما به همراهی کارشناسی و ارزیابی موقعیت ساختمان، کیفیت ساخت ملک، تاسیسات و استعلامات ثبتی سند به همراه عقد قرارداد مطمئن توسط وکیل اسپانیایی.
با مشاهده ویدئوی زیر با خدمات شرکت کارامون در زمینه خرید ملک در اسپانیا بیشتر آشنا شوید.
با توجه به رشد فزاینده و روز افزون تمایل هم وطنان عزیز برای مهاجرت به کشورهای دیگر در سالهای اخیر، مهاجرت به اسپانیا به عنوان یکی از مقاصد پر طرفدار در بین کشورهای اروپایی تبدیل شده است. اسپانیا به دلیل داشتن شرایط آب و هوایی بسیار عالی در میان دیگر کشورهای اروپایی و همچنین با داشتن امکانات و سطح رفاه بالا برای زندگی از موقعیت ممتازی برخوردار بوده و یکی از کشورها با تقاضای بالا جهت خرید ملک، سرمایه گذاری و دریافت اقامت طلایی اسپانیا بشمار می آید.
سرمایه گذاری در هر کشور دارای پیچیدگی و حساسیت بالا می باشد و متقاضی می بایست دارای آگاهی و تسلط کافی و لازم به قوانین خرید و فروش، عقد قرارداد، انتقال صحیح و مطمئن پول، پرداخت مالیات و انجام خدمات مربوطه تا مرحله ثبت و تحویل ملک باشد. از این رو شرکت کارامون با سال ها تجربه در زمینه خرید ملک در اسپانیا علاوه بر معرفی ملک مورد نظر با دارا بودن شرایط ممتاز در خصوص موقعیت و ویژگی های ساختمان و تاسیسات ، شما را در کلیه مراحل از ابتدا تا مرحله ثبت سند، تحویل ملک و اخذ گلدن ویزا اسپانیا توسط وکیل امور خرید ملک در اسپانیا، در این بخش با تضمین رضایت حداکثری یاری می نماید.
در این بخش که توسط کارشناسان بخش خرید ملک شرکت کارامون اسپانیا تهیه گردیده است اطلاعات مفید و مورد نیاز جهت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک خدمت شما عزیزان ارائه میگردد و در پایان به برخی از سوالات رایج شما به صورت مختصر پاسخ داده می شود.
کارامون شما را برای یک سرمایه گذاری مطمئن در کشور اسپانیا در تمامی مراحل همراهی می نماید. موفقیت سریع شما آرزوی ماست.
برای بسیاری از متقاضیان، ویزای طلایی سریع ترین و راحت ترین راه برای اخذ اقامت اسپانیا است. ویزای سرمایه گذاری اسپانیا به شما امکان می دهد تا علاوه بر سرمایه گذاری، در اسپانیا زندگی کنید.
ویزای طلایی اسپانیا در سال 2013 برای تشویق شهروندان غیر اتحادیه اروپا برای سرمایه گذاری در بازار املاک اسپانیا در اسپانیا معرفی شد، به این معنی که این نوع مجوز اقامت توسط دولت از طریق “قانون کارآفرینان” برای ترویج سرمایه گذاری در اسپانیا اعطا شده است.
ویزای طلایی یا ویزای سرمایه گذاری یکی از محبوب ترین راه های اخذ اقامت اسپانیا است، زیرا متقاضیان غیر اتحادیه اروپا می توانند با خرید یک یا چند ملک به مبلغ کل 500 هزار یورو یا بیشتر، این نوع اقامت را دریافت کنند، به طور دائم در اسپانیا باشند و از تمامی مزایای آن برخوردار شوند.
سرمایه گذاری در یکی از بهترین کشور های اروپایی برای زندگی و آرامش به لحاظ اقلیم، آب و هوای چهار فصل و مدیترانه ای، مردمی شاد با روابط گرم و دوستانه و همچنین امنیت اجتماعی بالا و با فاصله پروازی کمتر از 6 ساعت با کشور ایران.
تماس بگیرید و از دریافت مشاوره بهره مند شوید!
هزینه های خرید ملک در اسپانیا به صورت کلی بین 10 الی 15 درصد قیمت ملک خریداری شده در قرارداد می باشد که به صورت کلی به شرح زیر می باشد:
1- هزینه های مربوط به دفتر اسناد رسمی (Gastos Notariales)
هزینه ی محضری در اسپانیا جهت خرید ملک معمولا بین 0.2% تا 0.5% می باشد که باید توسط خریدار پرداخت گردد.
2- هزینه های مربوط به ثبت سند (Gastos De Registrales)
هزینه ی ثبت سند در اسپانیا معمولا بین 0/1% تا 0.25% می باشد که باید توسط خریدار پرداخت گردد.
3- مالیات های خرید ملک (Impuestos)
مالیات جهت خرید خانه های نو شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) که در اسپانیا به غیر از جزایر قناری 10 درصد می باشد به اضافه ی مالیات اسناد حقوقی (IAJD) که در ایالت های مختلف بین 0.4% تا 1.5% ارزش ملک می باشد. در مادرید 0.75%، بارسلونا 1.5 % و اندلوسیا شامل شهر های ماربیا و مالاگا 1.2% می باشد.
مالیات نقل و انتقال ملک برای خانه های دست دوم (ITP) می باشد. این مالیات بین 6 الی 10 درصد به غیر از جزایر قناری اسپانیا می باشد که در مدت یک ماه پس از امضای قرارداد در دفتر اسناد رسمی توسط خریدار می بایست پرداخت و تسویه گردد.
4- هزینه ی وکیل جهت آماده کردن پیش نویس قرارداد خرید ملک (contrato de arras)
هزینه ی وکیل جهت عقد قرارداد
شرکت کارامون متخصص در امور سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا ، جهت خرید ملک و گلدن ویزا بهترین خدمات را در کمال اطمینان و شفافیت به شما عزیزان ارائه میدهد، که جهت اطلاعات بیشتر میتوانید از طریق راه های ارتباطی با ما تماس بگیرید.
ما در این بخش جهت آگاهی بهتر شما، هزینه های تقریبی خرید ملک در شهر بارسلونا با مبلغ 150.000 یورو را به صورت یک مثال در جدول زیر آماده کرده ایم :
نوع هزینه | خانه جدید | خانه های دست دوم |
هزینه های دفتر اسناد ملکی | حدود €750 تا €1500 | حدود €750 تا €1500 |
هزینه ثبت سند ملکی | حدود €400 تا €1500 | حدود €400 تا €1500 |
هزینه وکیل | حدود €5000 به بالا | حدود €5000 به بالا |
مالیات IVA + IAJD | 17.250€ | – |
مالیات ITP | – | 15.000€ |
هزینه های اضافی (شامل استعلام ، گواهی ثبت سند ملکی ، کارشناسی ملک و . . .) | حدود €500 به بالا | حدود €500 به بالا |
در صورت علاقه مند بودن به سرمایه گذاری بیش از 500 هزار یورو و اخذ گلدن ویزا اسپانیا، با مشاهده ویدیوی زیر با خدمات شرکت کارامون در زمینه ویزای طلایی بیشتر آشنا شوید.
در صورتی که قیمت ملک بیش از 1,000,000 یورو (یک میلیون یورو) باشد این امکان وجود دارد. اگر قیمت کل ملک بین 500.000 یورو تا 999.999 یورو باشد، در این صورت فقط متقاضی اصلی میتواند ویزای طلایی را اخذ کند و بقیه گیرندگان به عنوان اعضای خانواده میتوانند اقامت را دریافت کنند.
متقاضی به همراه خانواده می تواند از 2 ماه مانده به تاریخ انقضای کارت اقامت تا 3 ماه پس از ان مدارک خود را به صورت حضوری و یا غیر حضوری از طریق گواهی دیجیتالی مخصوص شخص و یا وکیل اسپانیایی به اداره ی مهاجرت جهت تمدید سال های بعد ارائه نماید که معمولا 1 تا 3ماه تا دریافت جواب اقامت طول می کشد و سپس مجددا جهت دریافت کارت جدید انگشت نگاری انجام می شود.
با کمک ویزای طلایی، متقاضی می تواند اقامت خود را به همسر و فرزندان زیر 21 سال و یا فرزندانی که از نظر مالی به سرمایه گذار وابسته هستند و هنوز خانواده ای برای خود ایجاد نکرده اند (با شرایط ویژه) اقدام نماید. در صورتی که متقاضی دارای سرپرستی فرزند و یا خواهر و برادر افراد ناتوان جسمی و یا دارای معلولیت باشد با ارائه مدارک مجاز به دریافت اقامت برای انان می باشد.
خیر. متقاضی تنها با سرمایه گذاری 500 هزار یورو بدون وام مجاز به خرید و دیافت گلدن ویزا می باشد.
بله شما جهت اخذ اقامت طلائی اسپانیا می بایست در مجموع مبلغ 500 هزار یورو برای خرید یک یا چند ملک سرمایه گذاری نمایید. اما خرید بیزینس شامل گلدن ویزا نمی باشد.
بله شما می توانید در هر زمان بدون محدودیت ملک خود را به شخص دیگری، ایرانی و یا غیر ایرانی بفروشید ولی در صورت فروش تا قبل از اخذ اقامت بلند مدت 5 ساله اسپانیا مجاز به ادامه ی اقامت خود در اسپانیا نمی باشید مگر اقدام به خرید ملک مجدد به ارزش حداقل 500 هزار یورو و یا اقدام به تغییر نوع اقامت خود کنید.
به صورت قانونی بله ولی به جهت اینکه قوانین افتتاح حساب و انتقال پول برای ایرانیان بسیار سخت و پیچیده و اغلب با پاسپورت ایرانی امکان پذیر نیست شرکت کارامون این خدمات را به صورت قانونی و مطمئن شما را راهنمایی نموده و شما می توانید از روشهای مختلف مبلغ ملک خریداری شده را انتقال دهید. *توصیه می شود قبل از آن با بخش خرید ملک و سرمایه گذاری شرکت کارامون اسپانیا مشورت نمایید.
Avinguda Diagonal, 467, principal 1A, 08036 Barcelona, Spain
77 33 30 645 34+
info@caramoonestate.com